唯品會是華南地區(qū)第一家在美國上市的電商企業(yè)，也是中國第三大電商。2020年7月6日，由維業(yè)股份參建的唯品會全球總部大廈成為廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)琶洲核心片區(qū)首個交付使用項目，標志著唯品會邁入新的發(fā)展里程碑。這也是維業(yè)股份繼騰訊全球總部大廈之后，為國內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打造的又一全球總部。

▲唯品會全球總部大廈外景

從2018年參與唯品會總部大廈唯一一個樣板段工程，到2020年項目的圓滿交付使用。維業(yè)股份項目團隊始終秉承工匠精神打磨每一個細節(jié)，以時不我迫的緊迫感搶工期、抓進度，展現(xiàn)出“維業(yè)速度”和“維業(yè)品質(zhì)”，打造出又一項經(jīng)得起時間考驗，深受業(yè)主好評的精品佳作。

重任在肩 開工即搶工

唯品會全球總部大廈位于廣州琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)核心位置，與阿里巴巴、騰訊微信、復星、小米、環(huán)球市場、國美等電商巨頭為鄰，讓大廈的建設備受關注。同時，唯品會全球總部大廈由全球一流建筑師事務所擔綱設計，建筑概念強調(diào)了一個水平向的辦公空間布局，令所有辦公空間最大程度的享有面向珠江和城市的迷人視野。各個功能分區(qū)依次疊加形成大廈主體，挑空空間以及特殊功能區(qū)域在橫向和豎向上對其進行穿插切割，這對裝飾項目施工方最終呈現(xiàn)出設計效果也提出了極高的要求。

▲前臺

▲前臺接待區(qū)

維業(yè)股份主要負責唯品會總部大廈項目二標段、高管餐廳、圖書館、CEO辦公室等核心區(qū)域的精裝修工程，合同總造價約1.4億元。自中標項目以來，維業(yè)股份就將此項目列為在建項目的重中之重，指派擁有30多年項目管理豐富經(jīng)驗的公司領導張漢堯擔任總指揮，選拔青年項目經(jīng)理羅志躍作為現(xiàn)場執(zhí)行經(jīng)理，同時，迅速集結25名具有五星級酒店工程施工管理經(jīng)驗的資深員工組成一支強有力的管理團隊，為項目建設提供人才支撐。

▲高管餐廳

“我們從開工進場之日起就進入搶工狀態(tài)，從頭到尾都在和時間賽跑”，羅志躍介紹，公司負責的裝修施工面積約5萬平方米，橫跨南塔樓、西塔樓，涉及多樓棟、多樓層、多區(qū)域，水平作業(yè)面廣、交叉作業(yè)多，但留給維業(yè)項目部的實際有效工期只有180天，可謂時間緊，任務重?！鞍磿r保質(zhì)交付是集團下的鐵命令”，羅志躍說，即使有再多的困難，我們整個項目團隊都牢記這一目標，每天都在高負荷地運轉。

▲辦公區(qū)

正當工作穩(wěn)步推進之時，今年突如其來的疫情導致項目延遲復工、停工停產(chǎn)，給原本火熱的工地按下了暫停鍵，這令項目工期變得更加緊張?！斑@個項目意義非凡，受到唯品會領導和集團高層的高度關注，我們不能因任何因素而改變準時交付的目標”，羅志躍給整個項目團隊立下了“軍令狀”，在做好充分的防疫措施，焦急等待近一個月之后，項目獲批復工，維業(yè)項目團隊吹響了決戰(zhàn)決勝的沖鋒號，再次掀起了搶工高潮。

▲茶水間

2020年國慶中秋“雙節(jié)”假期是難得的黃金假期，但對于維業(yè)股份唯品會項目部的一線員工來說，卻是再平常不過的工作日?！绊椖勘緵]有正常的假期，加上唯品會大廈計劃10月9日正式開業(yè)，使整個假期變得更加忙碌”，羅志躍說，“雙節(jié)”期間 ，項目上200名員工舍棄與家人的團聚時光，在工地上揮汗如雨，不分晝夜地趕工，令他深受感動。10月8日下午五點，唯品會董事長親臨現(xiàn)場了解項目進度情況之后，認為要在10月9日按時交付是“不可能完成的任務”。但維業(yè)股份項目團隊在質(zhì)疑聲中再次交出了一份亮麗的答卷，最終確保唯品會大廈的如期開業(yè)。誠信履約的精神，過硬的品質(zhì)保證使唯品會董事長對維業(yè)股份項目團隊給予了高度評價，稱贊項目團隊創(chuàng)造了一個奇跡。

精細管理  攻堅克難保品質(zhì)

“唯品會項目要對標魯班獎，要以綠建二星、LEED金獎的‘設計+運維’雙重的標準進行建設?！表椖拷?jīng)理羅志躍在接手項目之初，就收到了來自集團總部定下的“高標準、高起點”。這也對項目的精細化管理水平提出了更高的要求。

針對工程質(zhì)量防控，維業(yè)股份項目部制定了一套全流程質(zhì)量監(jiān)控體系。在項目建設前期，先由深化設計師對現(xiàn)有技術難點進行研究，預防出現(xiàn)誤差。項目建設過程中，專門成立創(chuàng)優(yōu)小組，編制“創(chuàng)優(yōu)策劃書”，對整個施工過程實行層層把控，并嚴格按照創(chuàng)優(yōu)方案施工，一旦發(fā)現(xiàn)問題，馬上整改。不僅如此，維業(yè)股份項目部還嚴把材料質(zhì)量關。對電梯廳墻面及衛(wèi)生間處運用的大量進口亞克力人造石進行了大量樣板施工試驗，為整體工程質(zhì)量提升提供有力保障。

▲電梯廳

▲衛(wèi)生間

多專業(yè)施工、協(xié)調(diào)難度大是本工程的一個突出的重點難點。本工程涉及的專業(yè)施工隊伍較多，而且?guī)缀跬瑫r在現(xiàn)場施工，這在安排流水作業(yè)時，難度很大，給各工種的放樣、施工、檢查，裝飾材料的鋪裝、保養(yǎng)及現(xiàn)場材料的運輸都造成了極大阻力。特別是施工期間恰逢雨季，大樓其他標段同時施工，維業(yè)股份施工范圍剛好又是塔樓部分，給材料運輸帶來了極大挑戰(zhàn)。羅志躍回憶道，最讓他印象深刻的是26樓健身房中高達30米的攀巖墻的施工過程。由于材料重，又需要高空作業(yè)，在當時現(xiàn)場交叉作業(yè)頻繁的情況下，攀巖墻的運輸和安裝成為擺在維業(yè)股份項目部面前的一大難題。

▲攀巖墻

經(jīng)項目部研究決定，所有材料采用夜間運輸，避開白天施工高峰期，將材料運輸對工期進度的影響降至最低。然而，解決了材料運輸?shù)睦Ь?，維業(yè)股份項目部又面臨施工現(xiàn)場環(huán)境保護的問題。因項目地處廣州市海珠區(qū)繁華地段，東鄰會展中心，北鄰珠江，夜間運輸材料和施工產(chǎn)生的灰塵、噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響。

▲動感單車體驗區(qū)

▲健身房

▲桌球室

精益求精  嚴苛工藝造精品

維業(yè)股份完成的唯品會大廈精裝修區(qū)域，對施工工藝有著極為嚴苛的要求，但項目團隊秉承“精益求精、追求卓越”的工匠精神，最終較好地還原出了設計效果。亞克力人造石廣泛應用于電梯間、衛(wèi)生間等空間，全面實現(xiàn)無縫拼接，干凈利索，天地墻結合渾然一體；雙層疊層建筑設計及中空BOX，健身區(qū)一應俱全，30米高攀巖墻、攀爬網(wǎng)、動感單車、全息互動、綜合健身等與大廈融為一體，鍛煉之余眺望珠江美景，別有一番滋味......但最吸引人眼球的便是唯品會自建的位于南塔樓18、19層的特色圖書館——“朝徹書屋”。

“朝徹書屋”的“朝徹”出自《莊子·大宗師》，是道家修煉的一層境界，指透徹通達，有如朝陽遍照。設計師把圖書館變成精巧復雜的人間世——一個抽象的港口城市，“廣州十三行”、“航船”、“紅帆”等廣州特色元素融于空間當中，營造出充滿象征和寓意的圖書館。

談及“朝徹書屋”的工藝及難點，羅志躍介紹道，“總面積約2500平米的圖書館里都統(tǒng)一在一個連續(xù)不斷灰白色和石材質(zhì)感之中，其中，大面積使用的西班牙進口納米水泥，其施工工藝最難，也是要求最高的。”

納米水泥是一種新型的建筑裝修面層材料，具有高強度，高耐磨性，環(huán)保、美觀，并且施工靈活性較高。在“朝徹書屋”的建設中，納米水泥要在無塵、極度干凈的環(huán)境下施工，過程不能間斷及交叉作業(yè)，而且要歷經(jīng)13道工序，每道工序的時間間隔要精準把控，太早或太晚都有可能出現(xiàn)色差，無法保證所有區(qū)域顏色一致。面對這“難啃的骨頭”，維業(yè)股份項目部仍然堅持對工藝的執(zhí)著追求，嚴格按照施工標準執(zhí)行，認真對待每一道工序，并加強與設計方的溝通，針對工藝上存在的問題，及時改進。

此外，“朝徹書屋”的拱形隧道、滿洲窗、蛋形洞穴、不規(guī)則洞口等異形結構充斥其中，維業(yè)股份項目部采用工廠化加工、裝配式施工的方式進行操作，確保施工過程綠色環(huán)保，并最終呈現(xiàn)出與設計圖相差無幾的效果。

經(jīng)過維業(yè)股份能工巧匠的精心雕琢，“朝徹書屋”已成為唯品會大廈最具代表性的樣板工程，這是維業(yè)股份項目部執(zhí)著于完美品質(zhì)的一個縮影?！半m然建設這個項目的過程很累、很苦，但看到業(yè)主和設計方對項目呈現(xiàn)出來的效果洋溢出滿意的笑容，我們覺得所有的付出都是值得的。”羅志躍自豪地說。

隨著唯品會全球總部大廈的順利交付，華南電商新地標正在大灣區(qū)揚帆屹立。這是維業(yè)股份為“雙區(qū)”建設添上的濃墨重彩的一筆。時代向前，步履不停，維業(yè)股份將以此項目作為新起點、新標準，匠心不改、精工不解，在新一輪建設大潮中再顯身手，再立新功！