廣州赫基國際大廈
赫基集團是國內(nèi)時尚界的巨頭。位于廣州琶洲總部經(jīng)濟區(qū)的赫基國際大廈是赫基集團的新總部。2021年8月，由維業(yè)股份參建的廣州赫基國際大廈項目順利竣工驗收。這是繼唯品會全球總部、廣州國美總部之后，維業(yè)股份在該片區(qū)打造的又一知名企業(yè)總部大樓。廣州赫基國際大廈，以“服裝藝術(shù)”為設(shè)計靈感，被定位為“藝術(shù)與商業(yè)完美結(jié)合的大樓”，大廈由德國GMP公司合伙人兼主設(shè)計師Stephan Schütz 和項目合伙人 Stephan Rewolle 操刀大廈建筑設(shè)計，英國 DH LIBERTY 公司創(chuàng)始人 Dara Huang 和設(shè)計合伙團隊傾情打造室內(nèi)空間及室外園林。維業(yè)團隊秉承工匠精神，將藝術(shù)與商業(yè)完美的融合在一起，讓藝術(shù)走出傳統(tǒng)結(jié)構(gòu) ，讓藝術(shù)融入商務(wù)辦公環(huán)境中，讓大眾都能感受到藝術(shù)氛圍。
用心管理再造維業(yè)精品
廣州赫基國際大廈大堂天花燈具
維業(yè)股份主要負責(zé)赫基大廈首層大堂、中庭連廊天花、標(biāo)準(zhǔn)層第7層、負3層—第6層電梯廳及公共走道、頂樓天臺綠化工程。從招投標(biāo)到施工過程到竣工，維業(yè)股份始終給予了高度重視，派出了具有近三十年項目管理經(jīng)驗的朱暉華統(tǒng)籌管理。“項目的投標(biāo)階段，我們準(zhǔn)備了一百多頁的述標(biāo)材料，針對項目中的一些難點問題還特意去建了大量的模型來研究，以便施工方案能夠達到最好的效果?！敝鞎熑A說道。由于是精裝修項目，施工面積大，所需材料檔次高、品種多、集中采購量大，工期又非常緊張，為了保障工程進度，維業(yè)股份項目部從多年合作伙伴中選擇信譽好的材料供應(yīng)商，并保證材料款的按期到位，從根本上解決材料商的后顧之憂，從而保證材料按質(zhì)、按期進場。同時公司還組織測量技術(shù)人員根據(jù)現(xiàn)場情況精確放線，制定精細、準(zhǔn)確、合理的材料進場計劃，按照多年的施工經(jīng)驗總結(jié)出方法和程序來保障材料的進場計劃的實施。
針對施工過程中的安全防控，維業(yè)股份項目部首先建立健全完善的安全制度，加強安全宣傳教育，制定科學(xué)的施工方案，工程項目部建立以項目經(jīng)理為第一負責(zé)人的安全生產(chǎn)文明施工管理體系，并對各個部門適時進行安全檢查。此外，維業(yè)股份項目部還嚴把質(zhì)量關(guān)，防止偷工減料，整個施工過程實行層層把控，嚴格按照創(chuàng)優(yōu)方案施工，一旦發(fā)現(xiàn)問題，馬上整改。石材、大芯板等需要做二次環(huán)保檢測的材料，做到訂貨前檢測，進場前檢測，進場后隨時接受抽檢，確保材料在環(huán)保方面達到綠色建材要求。項目交叉施工頻繁是本工程的一個的重點難點。項目部制定了高質(zhì)量、高效率的施工方案，將整個工程項目劃分為相對獨立的施工段，化整為零，使每個具備施工條件的施工部位都能有效地進行相對獨立的施工，且不影響隱蔽、交叉施工和配合工作，并根據(jù)工程性質(zhì)和項目經(jīng)理及其管理班子的施工經(jīng)驗和專業(yè)特長，對本項目進行分區(qū)負責(zé)、分區(qū)管理。項目經(jīng)理全盤統(tǒng)籌，并設(shè)“施工協(xié)調(diào)組”，專職協(xié)調(diào)各工區(qū)、各工種之間以及與其它專業(yè)施工的配合，使工程能同步、協(xié)調(diào)地進行，最終保證工程進度和工程質(zhì)量的實現(xiàn)。
心用雕琢波浪式大堂墻面
廣州赫基國際大廈大堂墻面
在赫基大廈，走進南大堂，此起彼伏的波浪式大堂墻面是一大亮點。
這種“波浪式”效果主要是用了大面積的漸變異形鋁板。這對維業(yè)項目團隊來說是一重點和難點。由于業(yè)主只提供了效果圖，并無施工圖，只有概念，無具體的指導(dǎo)如何落地。為此，維業(yè)股份項目團隊對漸變鋁板造型進行深化設(shè)計，由于是漸變造型，每一張板子的尺寸規(guī)格都不一樣，根據(jù)漸變規(guī)律，光是深化圖紙前前后后就設(shè)計了幾千張。
細微處見功力。除了保證完成漸變異形鋁板的施工任務(wù)，維業(yè)股份項目團隊還精益求精，從業(yè)主的角度出發(fā)，細心雕刻每一個細節(jié)。漸變鋁板在南大堂的核心筒部分，高度達到 8550,因此要分成兩塊板連接。但在實際的安裝中，這條接縫無法完美處理有礙觀瞻。維業(yè)股份項目團隊經(jīng)過研討與實驗，將正面的接縫位置貼膜撕掉，用原子灰將接縫處補平膜后，再重新正面貼膜，很好的解決了美觀和穩(wěn)定的問題。
由于鋁板是漸變造型，凸出來最大的深度有一米多，那么正面就會看到有寬窄不一的視覺效果。為此，維業(yè)股份項目團隊在正面用標(biāo)準(zhǔn)卡尺固定，背后使用方通燒焊定位的方式，保證了正面寬窄一致的效果。此外，漸變鋁板的墻面有很多消防門、配電房的隱蔽門。如果用正常的門軸去做暗門，能做到 5 公分厚，但無法與其他墻面保持一致。為此，維業(yè)股份項目團隊采用將門軸向外移的處理方式，這樣門板就可以跟墻面都一致。精心打磨“會跳舞”的樓梯
廣州赫基國際大廈藝術(shù)樓梯
進入赫基國際大廈北大堂，最吸人眼球的是一條從一樓連接到三樓的弧形木質(zhì)藝術(shù)樓梯。從各個角度看，這條藝術(shù)樓梯呈現(xiàn)出不同的藝術(shù)效果：時而像一個婀娜多姿的美女在翩翩起舞，時而像一條出海的蛟龍盤旋而上，時而像一條S形的曲線在蜿蜒流動......如今，這條藝術(shù)樓梯已成了大廈的熱門打卡點，而未來這里將會成為赫基集團旗下品牌的新品發(fā)布、重大活動舉辦地及T臺秀的展示區(qū)。
談及這條藝術(shù)樓梯的打造，該項目的項目經(jīng)理朱暉華認為“匠心、匠意、創(chuàng)新”是成功的關(guān)鍵。
“這棟大廈的設(shè)計都是國外的設(shè)計機構(gòu)，業(yè)主方只給了效果圖，而并無施工圖。由于樓梯是實木制作，所有的面都為雙曲面，2 樓至 3 樓外部 ，有一個面是三曲面加上漸變，無論是深化圖紙還是施工都是非常困難。”對于這條藝術(shù)樓梯的打造，維業(yè)股份項目團隊是“摸著石頭過河”，不僅在公司27年的施工項目中沒有先例，在同行業(yè)中可借鑒的案例更是少之又少。起初，維業(yè)股份項目團隊根據(jù)多年的施工經(jīng)驗建模驗證，發(fā)現(xiàn)實際效果很難達到設(shè)計要求。但是項目部沒有放棄，他們又找到了多位樓梯行業(yè)協(xié)會的專家，經(jīng)過反復(fù)的磋商，考慮到木質(zhì)樓梯是鋼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)，震動就會造成實木的變形和開裂，專家們也覺得按照概念圖來施工困難重重。同行不看好，專家沒把握，但不服輸?shù)木S業(yè)人還是決定繼續(xù)突破難點。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，項目部找到從事了近四十年藝術(shù)樓梯工作的樓梯大師—梁長峻。雙方在設(shè)計方案、施工工藝、藝術(shù)樓梯的表現(xiàn)形式等方面進行了深入的探討，并達成了一致的共識。
梁長峻與維業(yè)股份團隊共同探討打造藝術(shù)樓梯
在歐洲、美洲、亞洲的一些宮殿建筑中，樓梯的表現(xiàn)形式往往能與建筑所賦予的藝術(shù)形式緊密聯(lián)系在一起，呈現(xiàn)出藝術(shù)、美學(xué)、結(jié)構(gòu)的共鳴，在中國卻是新的領(lǐng)域和嘗試。而在大型的商務(wù)辦公大堂，加入一條如此藝術(shù)化的樓梯，對于維業(yè)項目團隊來說是前所未有的挑戰(zhàn)。
首先，維業(yè)股份項目團隊對原效果圖進行了深化，準(zhǔn)確把握結(jié)構(gòu)性與功能性的關(guān)系，在不與原效果產(chǎn)生太大變化的基礎(chǔ)上，使其更便于落地和施工；其次，在深化圖紙的時候，項目部采用榫卯結(jié)構(gòu)和實木集成做法，整條樓梯沒有使用一顆釘子，數(shù)百個連接部件毫無痕跡，與整條樓梯渾然天成。將實木開成 5 毫米厚，每塊板子的厚度為 25 毫米，那么就可以做成 5 塊集成。集成的做法除了增加強度，能確保木頭不變形。加上每塊板子之間都是榫卯結(jié)構(gòu)。留了3毫米的伸縮縫，有效解決了實木的變形和開裂問題；第三，在保證實用性和美觀性之外，重點解決了結(jié)構(gòu)安全問題。樓梯底也是實木直紋，這塊難度也非常的大。維業(yè)股份項目團隊將實木開成3公分寬和 5 毫米厚，這樣木頭就可以根據(jù)形狀一直扭上去。安裝完畢后再打磨。在底部與頂部之間，出現(xiàn)了空間上的懸空，但由于其結(jié)構(gòu)的嚴謹與設(shè)計時考慮到的重力分布，在結(jié)構(gòu)上則非常穩(wěn)定，充分體現(xiàn)出樓梯動靜結(jié)合的美感與藝術(shù)。
榫卯結(jié)構(gòu)
“從深化設(shè)計到安裝完成，公司動用了三十多名資深木匠，花費了四個月左右的時間來打磨這條有六十三級的藝術(shù)樓梯。雖然過程很苦很累，但是最終呈現(xiàn)出來的效果比原圖紙效果還要更好一些，且有多項技術(shù)申報了專利。業(yè)主方也給予了高度的肯定，這就是對我們匠心品質(zhì)最大的認可。”朱暉華自豪地說道。
連接部件
最長樓梯板達30米
隨著廣州赫基國際大廈項目的交付，維業(yè)股份在總部大樓項目的版圖中再添新輝。面對粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的歷史機遇，維業(yè)股份繼續(xù)推進“大客戶、大平臺”運營戰(zhàn)略，打造更多的灣區(qū)總部標(biāo)桿之作。
